Como fazer orçamento de Steel Frame: método completo em 7 etapas
01/08/2026 · 9 min de leitura
Método passo a passo para orçar Light Steel Frame: leitura do projeto, quantitativo por painel, perdas, mão de obra, BDI, proposta e contrato.
Etapa 1 — Ler o projeto e separar os sistemas
Nunca orce steel frame pela área construída total. Separe:
- Parede externa (com fechamento OSB + membrana + EIFS ou cimentícia);
- Parede interna estrutural;
- Parede interna de vedação (pode ser drywall comum);
- Entrepiso (se houver);
- Cobertura/tesouras.
Cada sistema tem consumo e produtividade diferentes. Misturá-los é a causa número um de orçamento errado.
Etapa 2 — Levantar áreas líquidas
Meça a área de cada painel (comprimento × pé-direito) e desconte vãos acima de 2 m². Vãos menores não devem ser descontados: o material que sai do recorte não volta para o estoque, e ainda entram reforços de verga e ombreira.
Galeria · Etapa 2 — Levantar áreas líquidas (2 fotos)
Etapa 3 — Definir modulação e perfis
- Espaçamento de montantes: 400 mm é o padrão estrutural em LSF; 600 mm apenas em paredes de vedação sem carga.
- Perfis: Ue 90 × 40 com espessura de 0,80 a 1,25 mm conforme cálculo estrutural (NBR 15253);
- Alinhamento em linha (*in-line framing*): montante do piso superior alinhado ao do inferior.
O dimensionamento estrutural é responsabilidade de engenheiro; o orçamentista trabalha com o perfil especificado no projeto.
Galeria · Etapa 3 — Definir modulação e perfis (2 fotos)
Etapa 4 — Quantificar material por painel
Por m² de parede externa, referências práticas:
| Material | Consumo/m² |
|---|---|
| Montante Ue 90 (3 m) | 0,89 barra (400 mm) |
| Guia U 90 (3 m) | 0,72 barra |
| OSB 11,1 mm | 0,38 placa |
| Membrana hidrófuga | 1,1 m² |
| EPS 30 mm ou cimentícia 8 mm | 1,05 m² |
| Basecoat | 3 kg |
| Tela de fibra | 1,1 m² |
| Parafuso flangeado 3,8 × 19 | 12 un |
| Lã de vidro 50 mm | 1,0 m² |
| Drywall interno | 1 chapa/2,16 m² por face |
Aplique perda de 8% em perfis e placas e de 10% em membrana e tela (sobreposição).
Galeria · Etapa 4 — Quantificar material por painel (2 fotos)
Etapa 5 — Mão de obra
Produtividade de referência para dupla experiente: 12 a 18 m²/dia de painel montado e fechado com OSB. O acabamento EIFS (basecoat + tela + textura) roda de 15 a 25 m²/dia.
Custo/m² = custo diário da equipe ÷ produtividade. Some montagem, fechamento, acabamento externo e fechamento interno separadamente.
Etapa 6 — Custos indiretos e BDI
Inclua: frete dos perfis (carga longa, encarece), guindaste ou plataforma se houver painel pré-montado, projeto executivo e detalhamento, ART/RRT, EPI, seguro, administração de obra e impostos. Em obras de LSF, o BDI costuma ficar entre 20% e 30%.
Etapa 7 — Proposta e contrato
Uma proposta profissional de steel frame precisa deixar claro:
1.Escopo por sistema, com m² de cada um;
2.Especificação dos perfis (bitola e espessura) e do fechamento;
3.O que não está incluso (fundação, instalações, esquadrias, pintura final);
4.Prazo por etapa e condições de pagamento;
5.Validade da proposta — com o aço oscilando, 7 a 15 dias é o razoável.
Fechado o preço, o contrato deve repetir o escopo item a item, definir critérios de medição e prever reajuste em caso de alteração de projeto.
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